新疆农业投资进场需谨慎。
有钱人来新疆投资种地靠不靠谱?到底能不能挣上钱?这几年很多的地方都经济相当萧条,所以很多人就把眼光放到了新疆。新疆地广人稀,土地资源相当好,相当丰富,能不能把大量的资金投资到新疆来买地种地行不行?实际想法是可以的,但是在这给大家提两点建议。
因为到了新疆来,新疆的土地资源相当好,但是土地流转有两种方式:第一种是个人土地流转,第二种是村集体土地招标流转。这两种合同。
但是很多人在纳闷,这两种合同有没有区别?可以说是有很大的区别。因为从个人手中流转土地的合同风险相当的大,如果从集体流转土地合同风险就相对的小一些。两种转让合同只要合法合规都是可以的。因为土地是国家的,签完合同之后只有土地的使用权。所以在这里就给大家提两点建议。
·第一点,审查土地合同是否合法合规,是否有债务纠纷,是否有抵押。
·第二点,最重要的一点,签订合同的时候要看合同上面标注的是从哪一年到哪一年截止。合同有很多种,一种是短期合同,5-8年的短期合同;一种是中期合同,10-15年;长期合同是30年。很多地方的合同,第一年的首轮承包到2027年也就截止了。
所以在购买土地,签订土地合同的时候一定要看它的截止日期是哪时候,如果截止日期越长说明经济价值就越高。有的人就说了,到2027年就截止了,前两天有人拿了个红本让我看了,也就还剩4年就到期了,但这时候买是不是风险就大了?所以在购买土地的时候,签合同的时候一定要合法合规,因为后期有很多纠纷的问题风险就大了。
农业投资风险大,进场需谨慎。